8 Impasse de la Bartasse, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Bartasse, affiche un prix moyen de 841 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Bartasse, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 467 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Bartasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Bartasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Bartasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Bartasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bartasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bartasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Bartasse dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Bartasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bartasse, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 8 Impasse de la Bartasse se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Bartasse par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Bartasse se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 51.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Bartasse à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Bartasse est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 050 € au 8 Impasse de la Bartasse à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 051 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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