2 Place Cabrol, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cabrol, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 14 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cabrol, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 14 locaux - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 1106 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 128 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1064 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cabrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cabrol dans son marché local
Prix du 2 Place Cabrol par rapport à la voie
Sur Place Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Place Cabrol se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cabrol par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cabrol se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cabrol à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cabrol est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 2 Place Cabrol à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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