16 Place Decazes, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Decazes, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Decazes, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Découverte à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 607 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 634 mètres
Ventes au 16 Place Decazes
Une vente a été recensée au 16 Place Decazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Decazes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Decazes dans son marché local
Prix du 16 Place Decazes par rapport à la voie
Sur Place Decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 16 Place Decazes se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Decazes par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Decazes se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 58.37 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Decazes à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 16 Place Decazes est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 050 € au 16 Place Decazes à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 901 € en assurant vous-même les visites, ou 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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