9 Place Decazes, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Decazes, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 et du 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Decazes, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 524 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Decazes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Decazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Decazes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Decazes dans son marché local
Prix du 9 Place Decazes par rapport à la voie
Sur Place Decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 9 Place Decazes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Decazes par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Decazes se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 54.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Decazes à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 9 Place Decazes est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
