109 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², identique à celui du n°107 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 168 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1041 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Cayrade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 109 Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 109 Rue Cayrade se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Cayrade se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 29.87 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Cayrade est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
