22 Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 ter mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 354 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Montagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 22 Rue de la Montagne se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Montagne par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Montagne se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 51.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Montagne à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Montagne est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
