26 Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 320 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 354 mètres
Ventes au 26 Rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Montagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 26 Rue de la Montagne se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Montagne par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Montagne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 41.42 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Montagne à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Montagne est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
