40 bis Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Montagne, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 204 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Montagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 40 bis Rue de la Montagne se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Montagne par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de la Montagne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.42 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Montagne à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Montagne est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
