2 Rue de la Montagne Haute, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montagne Haute, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Montagne Haute, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 401 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montagne Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagne Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Montagne Haute, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montagne Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montagne Haute par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 2 Rue de la Montagne Haute se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montagne Haute par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montagne Haute se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 48.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Montagne Haute à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Montagne Haute est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
