26 Rue de la Montagne Haute, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Montagne Haute, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°11 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Montagne Haute, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 287 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Montagne Haute
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Montagne Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne Haute
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne Haute. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Montagne Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Montagne Haute dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Montagne Haute par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 26 Rue de la Montagne Haute se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Montagne Haute par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Montagne Haute se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 38.37 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Montagne Haute à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Montagne Haute est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
