260 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°350 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 892 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 491 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 928 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue Edouard Vaillant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 260 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 260 Rue Edouard Vaillant se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Edouard Vaillant par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Edouard Vaillant se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 35.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Edouard Vaillant à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Edouard Vaillant est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
