7 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Tignac, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Tignac, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Entraygues-sur-Truyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Georges à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Tignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Tignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Tignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Tignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Tignac dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Tignac par rapport à la voie
Sur Avenue du Tignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 7 Avenue du Tignac se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Tignac par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Tignac se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et 25.88 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Tignac à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Tignac est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entraygues-sur-Truyère a augmenté de 55.62 % sur 1 an et baissé de 49.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
