2 Route de Laguiole, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Laguiole, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 20.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Laguiole, 12140 Entraygues-sur-Truyère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Entraygues-sur-Truyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entraygues-Sur-Truyère - Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Laguiole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Laguiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Laguiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Laguiole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Laguiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Laguiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Laguiole dans son marché local
Prix du 2 Route de Laguiole par rapport à la voie
Sur Route de Laguiole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Route de Laguiole se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Laguiole par rapport à Entraygues-sur-Truyère et à Aveyron
À Entraygues-sur-Truyère, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Laguiole se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Entraygues-sur-Truyère et 37.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Laguiole à Entraygues-sur-Truyère
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Laguiole est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Entraygues-sur-Truyère, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entraygues-sur-Truyère a augmenté de 55.62 % sur 1 an et baissé de 49.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 638 €/m² au premier semestre 2025.
