44 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Calmont, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 14.15 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 916 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1270 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Calmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Calmont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Calmont dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Calmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Calmont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 44 Avenue de Calmont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Calmont par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Calmont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Espalion et -100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Calmont à Espalion
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Calmont est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
