9 Chemin de Calmont, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Calmont, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Calmont, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 931 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1322 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Calmont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Calmont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Calmont dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Calmont par rapport à la voie
Sur Chemin de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 9 Chemin de Calmont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Calmont par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Calmont se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Calmont à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Calmont est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 9 Chemin de Calmont à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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