3 Impasse de Ricome, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Ricome, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Ricome, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 628 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 856 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Ricome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Ricome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Ricome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Ricome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Ricome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Ricome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Ricome dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Ricome par rapport à la voie
Sur Impasse de Ricome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 3 Impasse de Ricome se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Ricome par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Ricome se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 15.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Ricome à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Ricome est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
