3 Impasse des Fauvettes, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Fauvettes, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 736 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 733 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Impasse des Fauvettes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Fauvettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Fauvettes se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Espalion et 9.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Fauvettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Fauvettes est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
