16 Rue Cave, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cave, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cave, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 767 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 968 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cave
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cave dans son marché local
Prix du 16 Rue Cave par rapport à la voie
Sur Rue Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 16 Rue Cave se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cave par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cave se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cave à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cave est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 16 Rue Cave à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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