18 Rue Cave, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cave, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Cave, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 765 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 952 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cave
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cave dans son marché local
Prix du 18 Rue Cave par rapport à la voie
Sur Rue Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 18 Rue Cave se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cave par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Cave se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Espalion et 15.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 18 Rue Cave à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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