2 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1643,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1643, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 485 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 671 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 558 mètres
Ventes au 2 Rue de Perse
Une vente a été recensée au 2 Rue de Perse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Perse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue de Perse se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Perse se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Espalion et 7.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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