32 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Perse, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 756 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 751 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 642 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 32 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 32 Rue de Perse se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Perse se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 39.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 32 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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