37 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°39 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°43.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Perse, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 715 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 711 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 37 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 37 Rue de Perse se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Perse se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Espalion et 18.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Perse à Espalion
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Perse est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 37 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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