6 Rue de Perse, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Perse, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Perse, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 509 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 677 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Perse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Perse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Perse dans son marché local
Prix du 6 Rue de Perse par rapport à la voie
Sur Rue de Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 6 Rue de Perse se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Perse par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Perse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Espalion et 5.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Perse à Espalion
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Perse est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 6 Rue de Perse à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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