10 Rue du Puits, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 457 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 787 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 10 Rue du Puits se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Espalion et 17.52 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits à Espalion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
