29 Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 420 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 737 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Méjane
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Méjane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Méjane, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Méjane dans son marché local
Prix du 29 Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 29 Rue Méjane se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Méjane se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Espalion et 26.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Méjane à Espalion
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Méjane est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 29 Rue Méjane à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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