34 Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1540,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1540, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 447 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 775 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Méjane
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Méjane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Méjane, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Méjane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Méjane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Méjane dans son marché local
Prix du 34 Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 34 Rue Méjane se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Méjane se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Espalion et -3.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 34 Rue Méjane à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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