35 Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 434 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 753 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Méjane
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Méjane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Méjane, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Méjane dans son marché local
Prix du 35 Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 35 Rue Méjane se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Méjane se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Espalion et 14.89 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Méjane à Espalion
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Méjane est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
