2 Rue Soeur Marie Caton, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soeur Marie Caton, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soeur Marie Caton, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 184 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soeur Marie Caton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soeur Marie Caton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soeur Marie Caton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soeur Marie Caton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Marie Caton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Marie Caton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soeur Marie Caton dans son marché local
Prix du 2 Rue Soeur Marie Caton par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Marie Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue Soeur Marie Caton se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soeur Marie Caton par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soeur Marie Caton se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Espalion et 0.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soeur Marie Caton à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soeur Marie Caton est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
