23 bis Allée de Piecelongue, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée de Piecelongue, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°29 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée de Piecelongue, 12300 Firmi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée de Piecelongue
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée de Piecelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée de Piecelongue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Allée de Piecelongue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée de Piecelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée de Piecelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée de Piecelongue dans son marché local
Prix du 23 bis Allée de Piecelongue par rapport à la voie
Sur Allée de Piecelongue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 23 bis Allée de Piecelongue se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée de Piecelongue par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Allée de Piecelongue se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Firmi et -20.4 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée de Piecelongue à Firmi
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée de Piecelongue est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firmi a baissé de 14.59 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au premier semestre 2022 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
