2 Avenue de Decazeville, 12300 Firmi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Decazeville, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Decazeville, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Firmi.
1 niveau - 2327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmi - Place La République à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Decazeville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Decazeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Decazeville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Decazeville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Decazeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Decazeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Decazeville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Decazeville par rapport à la voie
Sur Avenue de Decazeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Avenue de Decazeville se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Decazeville par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des appartements atteint 1 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Decazeville se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Firmi et 28.35 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Decazeville à Firmi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Decazeville est de 9.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.38 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firmi a baissé de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au premier semestre 2020 à 1 310 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 2 Avenue de Decazeville à Firmi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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