38 Avenue de Decazeville, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Decazeville, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Decazeville, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Firmi.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forézie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 905 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Decazeville
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Decazeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Decazeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Decazeville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Decazeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Decazeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Decazeville dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Decazeville par rapport à la voie
Sur Avenue de Decazeville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 38 Avenue de Decazeville se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Decazeville par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Decazeville se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Firmi et -31.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Decazeville à Firmi
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Decazeville est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firmi a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 30.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au premier semestre 2022 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
