35 Avenue Paul Ramadier, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°56 mais supérieur de 23.76 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Ramadier, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Firmi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Ramadier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ramadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 35 Avenue Paul Ramadier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Ramadier par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Paul Ramadier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Firmi et -23.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Ramadier à Firmi
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Ramadier est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firmi a baissé de 14.59 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au premier semestre 2022 à 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
