2 Rue Emile Zola, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Firmi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Jaures à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 723 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Firmi et 17.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Firmi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firmi a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au premier semestre 2020 à 1 310 €/m² au premier semestre 2025.
