2 b Rue Emile Zola, 12300 Firmi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Emile Zola, 12300 Firmi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Firmi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Jaures à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 b Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 b Rue Emile Zola se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Emile Zola par rapport à Firmi et à Aveyron
À Firmi, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Emile Zola se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Firmi et 15.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Emile Zola à Firmi
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Emile Zola est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Firmi, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firmi a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 755 €/m² au premier semestre 2020 à 1 310 €/m² au premier semestre 2025.
