4 Ruelle de la Forge, 12300 Flagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de la Forge, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Ruelle de la Forge, 12300 Flagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Flagnac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de la Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de la Forge par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 4 Ruelle de la Forge se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de la Forge par rapport à Flagnac et à Aveyron
À Flagnac, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de la Forge se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Flagnac et -30.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flagnac a baissé de 24.89 % sur 1 an et augmenté de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 633 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 4 Ruelle de la Forge à Flagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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