80 Impasse de la Brianelle, 12450 Flavin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse de la Brianelle, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°72 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Impasse de la Brianelle, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 340 mètres
Ventes au 80 Impasse de la Brianelle
Les 2 ventes au 80 Impasse de la Brianelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse de la Brianelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Impasse de la Brianelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la Brianelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la Brianelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse de la Brianelle dans son marché local
Prix du 80 Impasse de la Brianelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brianelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 80 Impasse de la Brianelle se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse de la Brianelle par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse de la Brianelle se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Flavin et -8.09 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 80 Impasse de la Brianelle à Flavin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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