41 Impasse des Chardons, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Chardons, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Chardons, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Flavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Chardons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Chardons dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Chardons par rapport à la voie
Sur Impasse des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 41 Impasse des Chardons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Chardons par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Chardons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Flavin et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Chardons à Flavin
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Chardons est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flavin, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flavin a augmenté de 67.01 % sur 1 an et augmenté de 31.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 1 369 €/m² au deuxième semestre 2024.
