42 Impasse des Chardons, 12450 Flavin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse des Chardons, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse des Chardons, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Flavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 801 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 504 mètres
Ventes au 42 Impasse des Chardons
Les 4 ventes au 42 Impasse des Chardons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse des Chardons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse des Chardons dans son marché local
Prix du 42 Impasse des Chardons par rapport à la voie
Sur Impasse des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 42 Impasse des Chardons se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse des Chardons par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des appartements atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse des Chardons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Flavin et 46.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse des Chardons à Flavin
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse des Chardons est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Flavin, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flavin a augmenté de 67.01 % sur 1 an et augmenté de 31.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 1 369 €/m² au deuxième semestre 2024.
