32 Impasse des Rives, 12450 Flavin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Rives, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°153.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Impasse des Rives, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Rives, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Rives dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Rives par rapport à la voie
Sur Impasse des Rives, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 32 Impasse des Rives se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Rives par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Rives se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Flavin et -23.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 32 Impasse des Rives à Flavin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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