52 Impasse du Pre Clos, 12450 Flavin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse du Pre Clos, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 52 Impasse du Pre Clos, 12450 Flavin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Flavin.
2 niveaux - 9 logements - 806 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flavin - Abri Mairie à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Charles à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse du Pre Clos
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse du Pre Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Pre Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse du Pre Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse du Pre Clos dans son marché local
Prix du 52 Impasse du Pre Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 52 Impasse du Pre Clos se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse du Pre Clos par rapport à Flavin et à Aveyron
À Flavin, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse du Pre Clos se situe 0 % en dessous de la moyenne de Flavin et 5.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flavin a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 17.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 52 Impasse du Pre Clos à Flavin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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