46 Impasse des Planes, 12160 Gramond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Planes, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°83.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Impasse des Planes, 12160 Gramond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Gramond.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Planes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Planes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Planes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Planes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Planes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Planes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Planes dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Planes par rapport à la voie
Sur Impasse des Planes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 46 Impasse des Planes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Planes par rapport à Gramond et à Aveyron
À Gramond, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse des Planes se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Gramond et -7.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramond a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 949 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 46 Impasse des Planes à Gramond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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