7 Chemin de la Caune, 12210 Laguiole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Caune, affiche un prix moyen de 1 420 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Caune, 12210 Laguiole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Caune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Caune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Caune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Caune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Caune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Caune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Caune dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Caune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 7 Chemin de la Caune se situe 59.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Caune par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Caune se situe 48.18 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 18.01 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Caune à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Caune est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 31.01 % sur 1 an et augmenté de 93.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 7 Chemin de la Caune à Laguiole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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