2 Place de la Patte d'Oie, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Patte d'Oie, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Patte d'Oie, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Patte d'Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Patte d'Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Patte d'Oie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Patte d'Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie par rapport à la voie
Sur Place de la Patte d'Oie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Place de la Patte d'Oie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Patte d'Oie par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Patte d'Oie se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 58.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Patte d'Oie à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Patte d'Oie est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
