12 bis Place du Couvent, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Couvent, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Couvent, 12210 Laguiole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Couvent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Couvent dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Couvent par rapport à la voie
Sur Place du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 12 bis Place du Couvent se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Couvent par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place du Couvent se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 58.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Couvent à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Couvent est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
