1 Route de l'Aubrac, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de l'Aubrac, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1684 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de l'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de l'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de l'Aubrac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Route de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Route de l'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Route de l'Aubrac se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de l'Aubrac par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de l'Aubrac se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 122.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de l'Aubrac à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 1 Route de l'Aubrac est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30 % sur 1 an et augmenté de 92.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
