23 Route de l'Aubrac, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de l'Aubrac, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 17 parkings - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1525 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de l'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de l'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de l'Aubrac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 23 Route de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Route de l'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 23 Route de l'Aubrac se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de l'Aubrac par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de l'Aubrac se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 123.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de l'Aubrac à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 23 Route de l'Aubrac est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30 % sur 1 an et augmenté de 92.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
