39 Rue de la Violette, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°41 et du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Violette, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Violette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Violette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 39 Rue de la Violette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Violette par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Violette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Violette à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Violette est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.53 % sur 1 an et augmenté de 92.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
