4 Rue de Lavernhe, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lavernhe, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lavernhe, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1379 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0868 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lavernhe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lavernhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavernhe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavernhe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavernhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavernhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lavernhe dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lavernhe par rapport à la voie
Sur Rue de Lavernhe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue de Lavernhe se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lavernhe par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lavernhe se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 122.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lavernhe à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lavernhe est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
