2 Rue des Agrazals, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Agrazals, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Agrazals, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Agrazals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Agrazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Agrazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Agrazals, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agrazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agrazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Agrazals dans son marché local
Prix du 2 Rue des Agrazals par rapport à la voie
Sur Rue des Agrazals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Rue des Agrazals se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Agrazals par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Agrazals se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Laguiole et 122.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Agrazals à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Agrazals est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30 % sur 1 an et augmenté de 92.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
