2 Rue du Foirail, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Foirail, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Matthieu à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Foirail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Rue du Foirail se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Foirail se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 60.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Foirail à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Foirail est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
